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2023年6月8日不動産売却を成功させるための内覧準備

こんにちは。匠工房です。
今回は物件売却で重要な「内覧の準備について」お話しいたします。

 

売却成功のためには、少しでも購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。 物件情報をより多くの方に見ていただくために、不動産会社と連携してチラシやインターネットで写真・アピールポイントを記載しましょう。

 

購入希望者の目に留まり、「見学希望」のお問い合わせをいただいたら購入希望者が見学に訪れた際に、魅力的な物件に感じてもらえるよう、事前に準備を行いましょう。

 

内覧の準備をしよう

 

①室内の清掃まずはお家の中の掃除をしましょう。ホコリが溜まっていたり手入れが行き届いていないと、どんなに立派なお家でも好印象を持たれない可能性があります。大掃除をする必要はありませんが、簡単に掃除をしておくだけでも気持ちよく内覧していただけます。

 

 

②部屋の物の整理物が溢れかえっていると、見たいお部屋を見ることができず購入に繋がらないこともあります。売却後退去することを考えて、前もって物の断捨離や整理整頓をしておきましょう。

 

 

③バルコニーや庭の清掃バルコニーやお庭の掃除が行き届いていると、そこを気に入ってもらえて購入に繋がる可能性があります。草刈りをしたりバルコニーの掃き掃除をするなどしておくといいでしょう。

 

 

内覧当日に注意するべきポイント

 

①部屋の掃除や整理整頓当日も簡単なお部屋の掃除は行ないましょう。また、タバコやペットのニオイにも注意が必要です。消臭スプレーや換気を行ないましょう。 お部屋を開放的に見せたり明るく見せて好印象を持ってもらうことも大切です。カーテンを開けて日光を取り入れたり、北側のお部屋は照明をつけておくなどの配慮をしておきましょう。

 

 

②売主の印象も大切物件をお探しの方はお家だけを見ているわけではありません。購入したいお家に住んでいる方がどんな方なのかも気になるのは当然のことだと言えるでしょう。 内覧に立ち会う場合は笑顔で購入希望者をお迎えし、質問にも丁寧に答えることを心掛けてください。

 

 

売却中の物件は1つの「商品」です。購入したくなるような商品にするべくしっかりと準備と対応をしましょう。売却を依頼している不動産会社とどのような戦略で売却するのかを話し合うことも大切です。 良い取引のために気になることがあればなんでもご相談ください。